Для уточнения единого землепользования производится сравнение фактических данных с данными регистрационного кадастра. Эти уточнения требуются для создания новых объектов или же для точного определения уже существующих. Создается подробный межевой план, в который вносится информация об участках уже эксплуатировавшихся. В итоге происходит переформатирование земельных наделов или внесение изменений в регистрационные документы.
При разделе единого землепользования, всем земельным участкам предоставляются новые кадастровые номера, в то время как единое землепользование сохраняет свой прежний кадастровый номер в измененных границах. Такое правило можно применять только тогда, когда в составе преобразованного единого землепользования остаются не меньше двух участков.
Прежде чем произвести межевание на местности, специалисты должны воссоздать приблизительную план-карту на основании интерактивной карты. После подготовки проекта межевания, специалисты должны выехать на местность и выполнить размежевание требуемого участка. Если вся процедура происходит с участием дух и более собственников, то в таком случае, внимание обращается на некоторые нюансы, а именно:
Без соблюдения этих моментов, межевание не производится.
Как только гараж поставят на учет и зарегистрируют, дело перейдет к земле, на которой он построен. Для постановки на учет земли необходимы такие документы:
Для того, чтобы поставить на учет какое-либо здания, потребуется собрать такие документы:
Срок становления здания на учет составляет не более 18 дней от подачи заявления. Работники кадастровой палаты должны вернуть заявителю документы не позже 31 дня от момента подачи заявления, регистрации запроса.
Чтобы заняться вопросом раздела многоконтурного земельного участка, необходимо собрать определенные документы. Если в документе не будет хоть одного документа, это может быть серьезной преградой для выполнения процесса.
Необходимы следующие документы:
В современное время, для того, чтобы орган выдал технический план на дом, нет необходимости предъявлять техпаспорт. Достаточно официального свидетельства от нотариуса. Технический план может быть оформлен и выдан на основании техпаспорта, но данный документ должен быть получен не ранее 1 января 2013 г.
При отсутствии официально оформленных документов владельцы подобных объектов недвижимости не смогут осуществлять регистрационные действия, выполнять какие-либо действия, которые связаны с куплей-продажи квартиры или договором-дарения. Процедура перевода нежилого помещения в жилое происходит согласно жилищного законодательства РФ.
Данная процедура делается учетом изменений, и чаще всего для совершения данной процедуры на руках нужно иметь: постановление администрации города и разрешение на реконструкцию.
Также обращаем внимание: после того, как архитектор даст согласие, нужно обязательно приложить акт о приемке и вышеперечисленные документы к нему.
Нежилое помещение обязано быть освобождено от любых обременений и не быть объектом взыскания, залога или ареста. Также, помещение не переведут в жилое, если оно принадлежит физическому, юридическому лицу на правах собственности в условиях аренды или же ипотеки. Это помещение должно соответствовать всем санитарно-техническим нормам и иметь достаточно жилой площади.
Отсутствует и необходимость регистрации домика в государственный реестр. Но хотя процесс постановки на учет садовых домиков не обязателен, однако, право собственности на определенный объект недвижимости означает, что владелец может дарить, продавать, завещать свою собственность, то есть закрепляет право владельца распоряжаться своим имуществом официально.
Для того, чтобы поставить садовый дом на учет, нужно оформить на него кадастровый паспорт, который подтверждает окончательную регистрацию имущества. Прежде чем выдать владельцу садового домика паспорт, специальная государственная организация уточняет и проводит проверку информации, предоставленной владельцем.
После согласования границ подписывается акт с соседями заявителя, подается объявление в прессу для тех, кого не смогли найти. Межевой план оформляется по окончании сроков на согласование. Выдача межевого плана, с подписью кадастрового инженера и заверенного печатью будет основанием в суде, при ситуации, если вдруг одним из владельцев смежного участка будет подан иск в суд относительно того, сколько земли кому принадлежит.