Под границами земельного участка понимаются специальные маркеры в топографическом плане, позволяющие определить земельный участок как объект территории. За легитимную фиксацию границ земельного участка отвечают кадастровые службы. Граница может считаться установленной только в соответствии с кадастровым планом.
Автоматически встает вопрос о точности границ, обозначенных в кадастровом плане. Понятие «точность границ» подразумевает наличие максимальной погрешности при маркировании земельных владений на местности или размещении погрешности:
- для населенных пунктов городского типа максимальная погрешность не должна превышать 10 см;
- для дачных домов, объектов ИЖС и хозяйственных построек точность границ должна находиться в пределах 20 см;
- для земель предназначенных для сельского хозяйства пороговое значение составляет 2,5 м.
Определение линий границы состоит из таких этапов:
- Идентификация собственников смежных участков;
- Создание плана нового объекта землеустройства;
- Согласование границ с владельцами соседних участков и контролирующими органами;
- Постановка нового земельного образования на учет с последующим присвоением уникального символьного идентификатора;
- Обозначение утвержденной границы на местности.