С 1 января 2017 года вступили в силу новые правила для подготовки технического плана. С этого дня, данный план должен быть подготовлен одним из 2 способов, а именно:
- через подачу декларации, где описана характеристика объекта;
- через осуществление кадастровых работ, получения разрешения на строительство, а также дальнейшую подготовку всей документации проекта.
Важно знать, что технический план в корне отличается от кадастрового паспорта. В 2016 году технические планы составлялись по-разному, для конкретного вида объекта — для жилых зданий, нежилых, помещений, домов, квартир. С новыми изменениями данный план будет подготавливаться по единой форме.
Технический план не является документом для сделок с недвижимостью, но крайне важен для кадастрового паспорта. Он может потребоваться для таких ситуаций:
- сооружение не поставили на кадастровый учет;
- здание вводится в эксплуатацию;
- для каких-либо судебных разбирательств касательно определенного объекта;
- выполнена реконструкция или перепланировка недвижимого объекта.
Технический план составляется кадастровым инженером, и для того, чтобы тот его составил необходимы следующие документы:
- документация на недвижимость;
- паспорт;
- страховое свидетельство;
- технический паспорт недвижимости, проектный документ или разрешение на эксплуатацию здания. Необходимо предоставить один из перечисленных документов на выбор. В случае, если отсутствует такая документация, необходима декларация об объекте с подписью его собственника.