Геодезический аудит (экспертиза работ) – это комплекс проверочных исследований, направленных на подтверждение или опровержение корректности измерений, проведенных геодезистами в ходе первичных изысканий. Экспертиза позволяет определить, существует ли разница между проектными данными и результатами фактического аудита.

Основная сфера применения аудита: перепроверка границ охранных зон, определение фактических границ земельных участков, уточнение габаритов конструкций. Проведением экспертизы занимается нейтральная сторона – геодезическая служба, в штате которой имеются специалисты с лицензией на проведение исполнительной съемки. В ходе проведения контрольных замеров заново определяются границы участков и строений, после чего полученные данные сверяются с архитектурным планом и земельным кадастром на предмет соответствия.

Различают два типа землеустроительного аудита:

• внесудебный;
• судебный.

В первом случае экспертиза проводится по взаимному согласию между контролирующей службой и владельцем земельного участка. Во втором, геодезистам дается разрешение на проведение исполнительной съемки в судовом порядке. Судебный аудит – вынужденная мера при рассмотрении судовых исков, связанных с пересмотром границ участка, оспариванием земельных разделов, подозрением на неправомерность застройки.

Механизм проведения геодезической экспертизы

Сбор документов и их детальный анализ. На подготовительном этапе геодезическая служба изучает правоустанавливающие документы и данные госкадастра недвижимости.

Определение точного месторасположения участка и его границ. На втором этапе специалисты проводят полевые работы, направленные на уточнение границ участка (габаритов здания) и сопоставление полученных данных с проектной документацией.

Составление плана с нанесением кадастровых и фактических границ. Заключительный этап работы подразумевает составление письменного заключения, в котором четко указаны факты нарушений и возможные варианты их решения.

Все данные, полученные в ходе экспертных измерений, фиксируются в специальном геодезическом журнале, в котором указаны величины отклонений от юридических показателей (кадастровых записей). На основе зафиксированных погрешностей составляется заключение, которое имеет юридическую силу в суде. Работы проводятся исключительно лицензированными специалистами отрасли. Для проведения экспертизы применяется выверенное современное оборудование.

Сроки и стоимость услуг геодезической службы

Сроки экспертного анализа напрямую зависят от сложности работ и размеров территории земельного участка. Стоимость проведения комплексных контрольных замеров для каждого участка рассчитывается в индивидуальном порядке. Если вы хотите больше узнать о проведении геодезических изысканий, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами, воспользовавшись любой удобной формой связи, предложенной в разделе «Контакты».