Геодезическая Компания БУДУЩЕЕ
Начни строить своё будущее уже сегодня!
Обратная связь

Оформление перепланировки квартиры

Уже ни для кого не секрет, что проведя перепланировку квартиры без согласования и без получения разрешения, вы нарушите закон. Но как быть, если перепланировка уже сделана? В этой статье мы ответим на все вопросы о легализации незаконной перепланировки квартиры.

 

Незаконная перепланировка

Итак, перепланировка произведена незаконно, или самовольно, если:

  1. Отсутствует документ, подтверждающий факт принятия решения о согласовании перепланировки.
  2. Нарушен проект перепланировки.

Для того, чтобы узаконить уже произведенную  перепланировку, необходимо обратиться в отдел капитального строительства, находящийся в администрации вашего района, или в жилищную инспекцию (для Москвы это Мосжилинспекция, сайт www.mgi.mos.ru).

Перед тем, как отправиться в один из вышеуказанных органов, необходимо собрать перечень документов, включающий в себя  поэтажный план и экспликацию  вашей квартиры,  а также технический паспорт на нее. В документах отметьте все уже сделанные изменения.

Что делать, если документов на квартиру у жильца нет? В таком случае необходимо обратиться  в органы БТИ для их получения. Важно отметить, что именно сотрудник БТИ должен «красными линиями» отметить  все изменения, т.е. обозначить совершенную перепланировку.

Для оформления самовольной перепланировки вам потребуется сделать ее эскиз. Вы можете сделать его сами. Для этого сделайте копию поэтажного плана  и нанесите на нее все элементы перепланировки красным карандашом.

Или вы можете обратиться за помощью в специализированную организацию, имеющую необходимые для такой работы свидетельства и допуски. Далее эскиз подлежит согласованию в архитектурно-планировочном управлении и противопожарном ведомстве. Согласующие органы принимают решение об узаконивании.  Необходимо помнить, что принятие решения чиновниками – процедура довольно долгая, порой она занимает не одну неделю.

Далее у собственника квартиры возникает два пути развития событий: в административном прядке или же через суд.

 

 Как легализовать перепланировку без суда?

После того, как гражданин собрал полный комплект документов, предоставил его в ответственный за согласование орган и получил расписку о принятии им  документов, необходимо дождаться принятия решения.  В случае согласования можно считать, что проблема решена и получить официальный документ, свидетельствующий о согласовании перепланировки.

 

Что делать, если перепланировку не согласовали?

В случае отказа в согласовании перепланировки гражданину придется обратиться в суд. Заранее составляется исковое заявление об обжаловании решения отказавшего компетентного органа и заявление о сохранении жилого помещения в состоянии с произведенными изменениями. Госпошлина составит 200 рублей. На заседании истец должен убедить суд  в отсутствии нарушения прав других граждан и в том, что работы по перепланировке произведены с учетом всех норм и требований строительства. В случае победы владелец квартиры должен будет предоставить решение суда в органы БТИ.

 

Какие документы нужны для оформления перепланировки?

Вам понадобится комплект из следующих документов:

  1. заявление о перепланировке
  2. правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор социального найма)
  3. согласие на перепланировку всех собственников
  4. эскиз перепланировки
  5. выписка из домовой книги
  6. технический паспорт на квартиру
  7. поэтажный план
  8. экспликация
  9. заключение следующих органов: СЭС, архитектурно-планировочного управления, пожарной охраны, Роспотребнадзора.
X
Обратная связь