Высокий уровень ответственности строительства высотных зданий, сопровождается обязанностью неукоснительного соблюдения требований об изучении участка. Инженерные изыскания — этап, предшествующий началу реализации или разработке проекта, от соответствия особенностей строительства результатам исследований зависит безопасность жильцов и репутация компании.

Инженерные изыскания предполагают:

• полевой и лабораторный анализ грунта;
• экологические исследования;
• геодезические работы.

Топографическая съемка необходима для сбора информации об имеющихся коммуникациях.
Важный этап определяющий возможность строительства, тип фундамента, — сбор сведений о геологии объекта.

Определение уровня залегания и характеристик грунтовых вод, которые могут оказывать разрушительное действие на конструкцию. Выбор вида, определение глубины фундамента зависят от уровня промерзания грунта. Особенность изысканий для высотных зданий — бурение скважин для проведения полевых и лабораторных исследований.