Геодезическая Компания БУДУЩЕЕ
Начни строить своё будущее уже сегодня!
Обратная связь

Проведение землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза – это проведение специальных геодезических исследований, которые удостоверяют и подтверждают право кадастровых материалов на конкретный участок земли путем соотнесения этих материалов с использованием земли по факту.

 

Землеустроительная экспертиза позволяет определить:

— площадь земельного участка

— границы земельного надела

— местоположение объектов капстроительства

— местоположение объектов некапитальных сооружений

— порядок использования земель.

 

Различают досудебную и судебную землеустроительную экспертизу.

Досудебная производится на основании договора между владельцем участка и  экспертом. Судебная же назначается судебными органами.

 

Для чего проводят землеустроительную экспертизу?

— для выявления нарушений при строительстве зданий и сооружений на участке;

— для выявления погрешности измерений, кадастровых  или технических ошибок, которые обнаружены в государственном кадастре недвижимости;

— для определения границ самозахваченной части земельного участка;

— для определения фактических границ участка с целью сопоставления информации, содержащейся в государственном кадастре;

— для перепроверки данных другого экспертного заключения;

— для проведения экспертизы документов на земельный участок;

— для выявления пересечения границ исследуемого участка с соседними;

— в других случаях, предусмотренных законодательством.

 

Стоимость землеустроительной экспертизы

Стоимость такой экспертизы всегда рассчитывается индивидуально, потому как зависит от многих параметров: площади участка, наличии на нем объектов недвижимости, категории земель, наличия конкретных документов, необходимости представлять интересы собственника в суде, местоположения участка и т.д.

 

Методика проведения земельной экспертизы

На первоначальном этапе происходит работа с документами, ведь именно по ним видны границы участка. Далее кадастровый инженер выбирает ту или иную методику проведения экспертизы в зависимости от вида исследования и от данной конкретной ситуации. В некоторых случаях нет необходимости производить измерения перепадов высот, если у владельца участка происходи спор с соседями за границы. Однако в любом случае для измерений применяется исключительно новейшее высокоточное оборудование, которое имеет допуск к таким измерениям.  Современные геодезические приборы способны моментально проводить экспертизу, все они оснащены высокотехнологичной матрицей  внутренней памятью. Кадастровые специалисты также используют спутниковые системы, размечая его по спутниковым координатам. Но, к сожалению, этот метод бывает дает погрешности в измерениях.

 

Оспаривание методики земельной экспертизы

Случается, что специалисты порой предоставляют недостаточное количество информации или присутствуют сомнения в ее объективности, в этом случае суд может назначить повторную экспертизу, как правило, уже в другой геодезической компании. Все расходы в этом случае ложатся на сторону ответчика.

Зачастую на практике землеустроительная экспертиза проводится для того, чтобы выявить полноту, достоверность и качество проведенных землеустроительных работ. Для этого применяется иная методика, нежели та, что была выбрана первый раз при определении границ исследуемого участка.

 

Сроки проведения землеустроительной экспертизы

Сроки проведения зависят от конкретных задач и их объема. Обычно срок проведения экспертизы не превышает 10 рабочих дней.

Наши профессионалы готовы  рассмотреть ваш вопрос в индивидуальном порядке и предложить варианты решения, удобные для Вас.

 

X
Обратная связь