Оформление земельного участка с соблюдением всех правил — процесс довольно-таки сложный. Наше законодательство требует оформлять любые сделки с землей подтверждать это документально. Одним из главных документов при этом является межевой план. Тот, кто хоть раз сталкивался непосредственно с процедурой межевания имеет представление о том, что же такое межевой план. Без межевого плана невозможно поставить на кадастровый учет ни один участок земли. В нем отражена информация о том, как образовывались границы земельного участка и как они менялись.
Что представляет из себя межевой план?
Это документ, содержащий в себе сведения о конкретном земельном участке. Данные для его составления берутся в кадастровом плане, который содержит необходимые данные для внесения в Государственный Кадастр недвижимости.
В каких случаях оформляется?
- В случае раздела одного участка на несколько.
- В случае перераспределения земельных участков.
- В случае, когда необходимо выделит долю в общей собственности.
- В случае, когда образуются несколько частей из одного исходного участка.
- В случае когда участок земли преобразовывается в несколько участков, и в результате требуются уточнения границ находящихся рядом смежных участков.
- В случае исправления выявленных ошибок местонахождения участка или его границ.
Зачем нужно согласование границ?
Согласно российского законодательства, существует необходимость осуществления кадастровых работ для уточнения местоположения границ земельных участков. При этом должны учитываться интересы всех заинтересованных лиц и их прав.
У собственника есть обязанность согласовывать границы со всеми соседями, если договоренность с ними достигнута, то документ, называющийся Актом согласования границ земельного участка. Данный акт является обязательной составляющей пакета документов для подготовки межевого плана.
Какие сведения содержит межевой план?
- Информацию о том, что при разделе или объединении участков образовались новые.
- Информацию об образовании участка из муниципальных земель.
- Информацию о выделении доли (долей) в общей собственности.
- Информацию об изменении границ и земельных участков после раздела
Какие документы необходимы для межевого плана?
Чтобы оперативно составить межевой план потребуются не только определенные исходные документы, но и результаты геодезических измерений, проведенных непосредственно на местности. Сам межевой план включает в себя графическую составляющую, содержащую сведения из кадастрового плана и текстовое описание, содержащее информацию о местоположения границ и их согласовании.
Межевой план оформляется в форме электронного документа и обязательном порядке межевой план должен быть заверен официальным лицом (кадастровым инженером). Также план может быть выполнен и на бумажном носителе.
Какова стоимость межевого плана?
Стоимость оформления межевого плана на земельный участок зависит от нескольких значимых моментов:
- Качество оказываемых услуг: качественно проведенное межевание не может стоить копейки, как и качественно выполненный и оформленный по всем правилам межевой план.
- Местонахождение участка. Логично, что чем дальше расположен земельный участок, тем выше будут расходы кадастровой компании на проезд инженера до исследуемой местности.
- Площадь участка: чем она выше, тем дороже обойдется и само межевание, и составление плана.
- Заказчик: стоимость межевого плана для юридических лиц выше, чем для физических.
ООО «Геодезическая Компания БУДУЩЕЕ» (GEOFUTURE) всегда на стороне клиента и применяет индивидуальный подход к стоимости межевого плана.