Определение кадастровой стоимости — компетенция государственных органов, уменьшить которую реально.
Оспаривать кадастровую стоимость имеют право юридически и физические лица, чьи законные интересы затронуты.
Основания для изменения стоимости участка: сведения об объекте недвижимости не соответствуют действительности.
Решение принимает комиссия в состав которой входят:
- представитель органа, уполномоченного на осуществление кадастровой оценки;
- должностное лицо органа исполнительной власти.
Для изменения стоимости необходимо предоставить пакет документов:
- копия правоустанавливающего документа, заверенная нотариусом;
- кадастровая справка, содержащая сведения о стоимости объекта;
- документы, в которых содержатся факты о неточности сведений в кадастровых документах;
- сведения, предоставленные экспертом о рыночной стоимости объекта.
Заявление заинтересованного лица — основание для начала рассмотрения документов комиссией. В исключительных случаях владелец участка имеет право на обращение суд с целью снижения кадастровой стоимости.