Границы земельного участка и их точность

Под границами земельного участка понимаются специальные маркеры в топографическом плане, позволяющие определить земельный участок как объект территории. За легитимную фиксацию границ земельного участка отвечают кадастровые службы. Граница может считаться установленной только в соответствии с кадастровым планом.

Автоматически встает вопрос о точности границ, обозначенных в кадастровом плане. Понятие “точность границ” подразумевает наличие максимальной погрешности при маркировании земельных владений на местности или размещении погрешности:

• для населенных пунктов городского типа максимальная погрешность не должна превышать 10 см;
• для дачных домов, объектов ИЖС и хозяйственных построек точность границ должна находиться в пределах 20 см;
• для земель предназначенных для сельского хозяйства пороговое значение составляет 2,5 м.

Определение линий границы состоит из таких этапов:

1. Идентификация собственников смежных участков;
2. Создание плана нового объекта землеустройства;
3. Согласование границ с владельцами соседних участков и контролирующими органами;
4. Постановка нового земельного образования на учет с последующим присвоением уникального символьного идентификатора;
5. Обозначение утвержденной границы на местности.