Технический план объекта капитального строительства (ОКС)

Технический план здания – документ, который содержит в себе сведения об объекте капитального строительства. Он необходим для проведения кадастровых процедур в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами. При этом план содержит в себе информацию не только об элементах конструкции, но и об инженерных сетях, обслуживающей инфраструктуры. Требования к подготовке документации закреплены в Приказе Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 4033. Полученные сведения о недвижимости заносят в земельный кадастр. Заказать технический план здания в Москве и МО вы можете на сайте геодезической компании Geoбудущее.

Когда требуется составление техплана

Техплан – необходимый документ для постановки жилого дома, коммерческой недвижимости и других капитальных объектов на кадастровый учет или для изменения характеристик в соответствии с действующими законодательством. Стоимость технического плана здания напрямую зависит от площади, для которой необходимо провести работы.

Среди основных причин, по которым может потребоваться заказать техплан выделяются:

• проведение процедуры регистрации прав собственности и занесение объекта в ЕГРН;
• ввод здания в эксплуатацию;
• внесение существенных изменений в конструкцию в связи с реконструкцией, перепланировкой;
• выделение долевой собственности в здании;
• раздел или объединение нескольких помещений и даже зданий;
• регистрация обременений;
• сдача в аренду или бессрочное пользование;
• привязка сооружения к земельному участку.

Если был проведен капитальный ремонт, но при этом не было изменений площади, этажности, несущие конструкции и перегородки не претерпели изменений, то техплан не обновляется. Стоит отметить, что цена на внесение изменений в технический план объекта капитального строительства и разработку документа с нуля является единой.

Список требуемых документов

Для проведения работ по созданию техплана потребуются правоустанавливающие бумаги, а также документ, удостоверяющий личность заявителя. Дополнительно могут понадобиться:

• проектная документация по проведению перепланировки и (или) акт приемочной комиссии;
• исходно-разрешительные бумаги;
• судебные решения;
• постановления, выданные надзорными органами в отношении недвижимого имущества;
• договор аренды или сервитута;
• письменное согласие всех собственников и (или) залогодержателей;
• доверенность, если план оформляется представителем.

При отсутствии необходимых документов, наши специалисты помогут и с их составлением. Цена и скорость составления технического плана здания напрямую зависит от площади объекта. В нашей компании все работы выполняются в самые короткие сроки, при этом мы обеспечиваем комфортную ценовую политику.

Если вам необходима дополнительная консультация по процессу составления техплана, проведению других видов работ – просто свяжитесь с менеджерами компании Geoбудущее. Они ответят на все интересующие вас вопросы, предложат удобное время для выезда специалиста на объект в Москве и Московской области.