Выявление кадастровой ошибки — распространенная ошибка, которая выявляется при межевании участка соседей. Если по документам часть участка принадлежит двум владельца, есть повод для привлечения кадастрового инженера, при необходимости заинтересованное лицо обращается в суд за защитой интересов.
Для исправления ошибки кадастровой организацией необходимо предоставить договор заключенный с ней.
Согласно законодательству инициатором кадастровой ошибки выступает исключительно владелец участка.
Увеличение (расширение границ) земельного участка предусмотрено законодательством. Прирезка — увеличение площади за счет государственных и муниципальных земель.
Законом установлены ограничения, нельзя увеличивать участки за счет земель, которым присвоен статус общего пользования, запрещено выходить за пределы «красных линий» ( коммуникаций, дороги).
Оформление земельного участка в соответствии законом — важный этап. Восстановление границ предполагает закрепление границ участка межевыми знаками.
Необходимость в восстановлении границ возникает в следующих случаях:
Кадастровая ошибка определена как неточность при наложении контуров различных земельных участков. При обнаружении ошибки землевладелец вправе требовать корректировку границ. Корректировка производится по той же схеме, что и межевание.
В Интернете размещены в свободном доступе сервисы публичных кадастровых карт, который при наличии грубой ошибки помогут идентифицировать несоответствие. Иной способ: сверка кадастровых границ с реальным с сопутствующим нанесением маркеров границы на местности. Такая процедура выполняется только кадастровым инженером.
Выдача разрешений для частного строительства в московском регионе актуальна с 2015 года: в указанном году Минстрой региона утвердил формы документа и порядок получения разрешения. Нововведение было разработано с целью борьбы с незаконной застройкой в Московской области.
Разбивочными работами именуют непосредственный процесс переноса строительства с бумажных чертежей и проектов непосредственно на участок. Все эти действия производятся под присмотром сотрудников геодезической службы. Важность такого переноса состоит в правильном измерении участка, установке меток и осей, оценка конструктивных элементов и прочие подготовительные работы. Благодаря точному выполнению всех необходимых действий в строгом порядке, обеспечивается надежный фундамент для будущей постройки и все условия для ее долговечной эксплуатации.
Покупка земли — достаточно дорогой вариант для начинающего бизнесмена. Наиболее дешево и доступно — взять эту землю в аренду. Эта процедура более реальна и не потребует каких-либо особых знаний и навыков. Для того, чтобы взять землю в аренду, необходимо придерживаться следующей этапности:
В 2017 году вышли обновленные правила, касающиеся межевого плана. Различия со старыми требованиями невелики. Но, подготавливая данный план, следует обратить внимание на такие моменты:
Постановку участка на кадастровый учет можно разделить на 3 этапа — сбор необходимых и значимых документов, на основе которых будет выполняться постановка; получение кадастрового паспорта; регистрация земли в УФРС. Ниже разбираем два первых этапа подробнее.
Потребность разделить земельный участок может возникнуть по разным причинам. Например, причиной может послужить желание собственника отказаться от права на владение участком, или же продажа/покупка не целого участка, а определенной его части. Чтобы выполнить эту процедуру, необходимо иметь определенную осведомленность о порядке раздела участка, а также полного перечня документов.