Надежность строения и качество жизни в коттеджах зависит от соблюдения требований относительно проведения инженерных изысканий, уровня профессионализма специалистов.
Надежность строения и качество жизни в коттеджах зависит от соблюдения требований относительно проведения инженерных изысканий, уровня профессионализма специалистов.
Кадастровые работы — обязательное условие для законного оформления земельного участка. Выполнять кадастровые работы имеет право исключительно квалифицированный инженер.
Без постановки объекта на кадастровый учет невозможно заключать сделки купли продажи, передавать недвижимость по наследству.
Публичные сервисы Росреестра позволяют сократить временные затраты на поиски интересующей информации. Портал Росреестра позволяет:
Многоконтурные земельные участки — понятие, которое появилось в законодательстве в 2007 году для облегчения процесса ценообразования, в котором учитывают:
Определение кадастровой стоимости — компетенция государственных органов, уменьшить которую реально.
Оспаривать кадастровую стоимость имеют право юридически и физические лица, чьи законные интересы затронуты.
Основания для изменения стоимости участка: сведения об объекте недвижимости не соответствуют действительности.
Выявление кадастровой ошибки — распространенная ошибка, которая выявляется при межевании участка соседей. Если по документам часть участка принадлежит двум владельца, есть повод для привлечения кадастрового инженера, при необходимости заинтересованное лицо обращается в суд за защитой интересов.
Для исправления ошибки кадастровой организацией необходимо предоставить договор заключенный с ней.
Согласно законодательству инициатором кадастровой ошибки выступает исключительно владелец участка.
Топографическая съемка — обязательный этап, предшествующий началу любых работ на участке, ландшафтный дизайн — не исключение.
Специфика топосъемки для ландшафтного дизайна предполагает наличие:
Акт обследования земельного участка составляет кадастровый инженер, после обследования объекта.
Цель составления акта — снятие объекта с кадастрового учета.
Инициатором оформления акта обследования выступает владелец земли. Документ освобождает от необходимости уплаты налогов, к примеру, за дом, уничтоженный при пожаре.
Геодезические работы — обязательный этап процесса строительства, проводится в соответствии с графиком, утвержденным для объекта. Для возведения крупных объектов, девятиэтажных зданий контроль осуществляется в соответствии с проектом производства геодезических работ (обязательный документ).
Контроль осуществляют квалифицированные специалисты с помощью:
Увеличение (расширение границ) земельного участка предусмотрено законодательством. Прирезка — увеличение площади за счет государственных и муниципальных земель.
Законом установлены ограничения, нельзя увеличивать участки за счет земель, которым присвоен статус общего пользования, запрещено выходить за пределы «красных линий» ( коммуникаций, дороги).