Зарегистрировав свою дачную территорию в собственность, вы сможете как использовать землю, так и осуществлять любые действия с нею. Получив соответствующий пакет документов, вы избавите себя от различного рода спорных ситуаций, в том числе, и с соседями.
Что изменилось в законах, начиная с 15 года при регистрации дачного участка в собственность?
Начиная с весны 2015 года, были введены поправки в Земельном кодексе, согласно которым стало намного легче регистрировать право собственности на садовые и дачные земли, входящие в товарищество или в кооператив. Хоть раньше и была «дачная амнистия», но на самом деле эти участки не были доступны для приватизации по этому закону. Такой коллапс возник из-за:
- Эта амнистия действовала на земли, которые были оформлены до 30 октября 2001 года, но и после 2001 продать дачную территорию в товариществах было возможным только с помощью пересоздания членской книжки. Законных документов при этом не выдавалось на правообладание этим участком.
- Для регистрации дачного участка в рамках этого закона, нужно было получить постановление о предоставлении земельной территории или другую похожую правовую бумагу. А этой документации у хозяев дачных участков очень часто не было.
С введением новых поправок в законодательство, хозяева земельных территорий в кооперативах могут регистрировать право собственности, предоставив небольшое количество правовых бумаг.
Как правильно зарегистрировать в собственность садовый участок?
После введения новых поправок, хозяева дачного участка могут приватизировать его, даже если земельная территория была куплена после 10 ноября 2001 года.
Земельная территория поступает в законное распоряжение члена садового кооператива без платы за выкупную стоимость земли. Но закон, при этом, не освобождает от оплаты государственной пошлины, когда будет подготавливаться пакет правовых бумаг (выполнение кадастрового паспорта и оформление права собственности).
Какие условия должны быть для регистрации садового участка в собственность:
— приватизируемая земельная территория, должна входить в дачное товарищество (или в подобную некоммерческую организацию);
— земельный участок должен входить в состав товарищества не позднее 10 ноября 2001 года;
— на собрании товарищества вынесено решение о предоставлении приватизируемой земельной территории этому человеку;
— данный участок не должен входить в интересы использования его местными органами самоуправления или другими государственными структурами.
Важно отметить, что хоть в действующем законодательстве и есть возможность без дополнительных пакетов документов зарегистрировать правообладание дачного участка в кооперативе, но владельцы земли должны иметь на руках основные правовые бумаги, являющиеся доказательством законного владения.
Чтобы зарегистрировать свой садовый участок в службе Росреестра, владелец должен подготовить: квитанцию об оплате госпошлины (она обойдется в 2 тыс. руб.); выписку из ЕГРН об особенностях дачного участка или кадастровый паспорт; решение о предоставлении участка.